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靖江公积金贷款细则速览
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2025-07-29 | 131 次浏览 | 分享到:
在泰州靖江缴存住房公积金的职工，只要同时满足“人、房、钱、期限、利率”五大要点，即可按最新政策办理贷款。

一、贷款对象与缴存要求

  • 连续足额缴存住房公积金 6 个月及以上；
  • 借款人及配偶征信 无连续 3 期或累计 6 期逾期；
  • 全国范围内 无未结清公积金贷款。

二、额度与首付

  • 首套、二套 首付统一 20%；
  • 单职工最高 50 万元，双职工最高 100 万元；
  • 额度可按“月缴存额×12×期限×2”计算，保底 20 万元；
  • 绿色建筑、二孩三孩、英才卡等政策可叠加上浮，最高仍不超 100 万元。

三、期限与年龄

  • 购买新房最长期限 30 年，二手房、翻建住房 20 年；
  • 贷款期限取“剩余工作年限”与“房龄+贷款≤40 年”两者低值。

四、利率（2025-05-08 起执行）

表格
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贷款类型5 年及以下5 年以上
首套2.1%2.6%
二套2.525%3.075%
利率每年 1 月 1 日统一调整。

五、还款方式与变更

  • 可选 等额本息 或 等额本金，每年可变更一次；
  • 支持 柜台还款、银行代扣；提前还款免违约金。

六、担保与材料

  • 所购房屋抵押为主，开发企业提供阶段性保证；
  • 身份证、婚姻证明、备案合同、首付款发票即可受理；
  • 抵押登记办结后，资金直接划入售房单位或卖房人账户。
一句话总结：连续缴满半年、首付两成、最高百万、利率2.1%起，靖江公积金贷款让买房更轻松。