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泰州房子贷款没有营业执照可以办吗？
来源: | 作者:佚名 | 发布时间: 2025-07-24 | 132 次浏览 | 分享到:
一句话：可以，但得选对产品。泰州市场把房贷分成“有执照”和“无执照”两条跑道，跑对了，一样能拿到钱。

一、公积金贷款：营业执照完全不用

泰州最新公积金政策明确：单位或个人缴存登记只需《统一社会信用代码证》，营业执照、税务登记证统统取消。
  • 额度：双职工最高100万，单职工50万；首套、二套首付统一20%。
  • 利率：执行公积金基准利率，比商贷低一大截。
  • 条件：连续缴存6个月、信用良好即可，完全不看营业执照。

二、商业住房抵押：两条路都能走

  1. 消费类抵押贷款
    银行接受“个人名义”申请，用途写装修、教育、医疗等合规场景，材料简单：身份证、房产证、收入流水即可。
    • 额度：评估价70%以内，单笔100万—500万常见。
    • 利率：3.8%—4.5%（2025年7月行情）。
    • 期限：1—20年任选，提前还款多数银行免违约金。
  2. 经营性抵押贷款
    若名下有公司或个体执照，额度、期限更优，但非必须。无执照时，可用配偶、父母执照“借壳”，或选择银行“消费贷”通道，同样能批。

三、房龄与区域限制

  • 住宅：房龄≤35年即可，核心城区可放宽至40年。
  • 商业房：房龄≤25年，成数50%—60%。

四、办理小贴士

  • 征信：半年内查询≤6次、无连三累六逾期，通过率95%以上。
  • 流水：上班族提供工资流水即可；个体或自由职业，可用支付宝/微信经营流水+租赁合同佐证。
  • 放款速度：资料齐全，公积金中心5个工作日批复，商贷最快当天出批复、3天放款。

结论

在泰州，没有营业执照照样能办房抵贷：公积金直接免执照，商贷走“消费抵押”通道即可。选对产品、备齐资料，老房也能变“活钱”。