2023泰州姜堰房产抵押新政有诸多亮点。新政核心变化方面，贷款额度从70%提至评估价85%，商业房产可达60%；利率区间在3.45% - 4.1% ；主贷人上限延至70周岁；连三累六记录可特殊沟通；营业执照满3个月即可申请。

三类人迎来利好。小微企业主经营贷贴息延长至2024.6；改善型需求人群装修、教育用途享基准利率；拆迁安置户凭拆迁协议可提前预审额度。

办理流程为房产评估（1工作日），然后面签公证（线上可办），接着进行抵押登记（不动产中心联网办理），最后放款到账（最快当日）。

需要注意风险，要留意“三价合一”政策，银行取合同价、评估价、指导价最低值；老城区砖木结构房产需额外提供安全鉴定；共有产权房须全部共有人现场签字。

本地还有特色服务，姜堰农村自建房可抵押（需集体土地使用证）；溱湖风景区民宿经营业主享绿色通道；双职工家庭可叠加公积金还款额度。

2023.11更新情报显示，姜堰农商行推出“以旧换新”特色产品，抵押老城区房屋购买新建商品房，可享3年先息后本优惠。具体政策以各银行最新公告为准，借款需量力而行。