泰州中小微企业主注意！房产抵押贷款选错机构可能多付10万利息。2024年泰州银保监分局数据显示，当地超35%的中小微企业主在办理房产抵押贷款时遭遇过隐性收费、利率虚高、审批拖延等问题。下面教你5步筛选法选对正规机构。

第一步，查“双资质”，贷款机构必备泰州金融办备案号和银保监会金融许可证，可登录江苏政务服务网，输入机构名称查验。

第二步，比“真实利率”，要警惕“先息后本”陷阱，比如某客户贷款100万，A机构月息0.6%但需5%服务费，B机构月息0.8%无附加费，实际B机构更划算。

第三步，看服务链条，优质机构标配免费预评估、权证代办和贷后管理，像海陵区张先生通过“一站式”服务机构，3天就完成从评估到放款。

第四步，审合同条款，重点核查提前还款违约金（不超过本金1%）、展期手续费（不超过0.5%/次）。

第五步，选产品匹配，制造企业可优先选择泰州农商行“设备贷”，最长10年授信；批发零售可选择中国银行“商户贷”，随借随还。

此外，还为您推荐几家泰州优质机构，国有行有建行泰州分行，年化3.85%起；城商行有江苏银行泰州分行，最快24小时放款；持牌机构有XX融资担保，可做二押。

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