泰州房产抵押贷款是一种以房产作为抵押物来获得贷款的方式，是购房者、投资者和企业家的一种重要借贷方式。在贷款期间，如何规划还款计划并避免逾期成为了许多人关注的焦点。本文将从还款方式、注意事项和合理规划还款计划三个方面进行详细解析。

一、还款方式

1.

等额本息还款法

等额本息还款法是将总贷款平均分成每月应还固定金额，其中包含本金和利息。在还款初期，每月偿还的本金比利息少，贷款余额逐渐减少，因此每月偿还的利息也逐渐减少；在还款后期，每月偿还的本金比利息多，贷款余额减少得更快，因此每月偿还的利息也更少。因此，等额本息还款法适合还款期较长的贷款，每月还款相对稳定，可以让还款人进行长期的资金规划。

2.

等额本金还款法

等额本金还款法是将总贷款平均分配到每个还款期间，按照还款期限依次偿还本金和利息。因此，在还款初期，每个月的还款金额较高，但贷款余额会更快地减少，因此每月支付的利息会越来越少；在还款后期，每月的还款金额相对较低，但是每月支付的利息并不会降低。因此，等额本金还款法适用于还款期较短的贷款，每月偿还的本金稳定，而每月偿还的利息逐渐减少。

注意事项

1.

掌握还款日程

在贷款过程中，借方必须按约定时间进行还款，否则会导致逾期罚款和信用记录受损。如果有能力，建议将还款日期定在每个月的薪水发放后的几天，这样可以确保还款不会受到资金短缺的影响。

2.

避免拖欠还款

在还款前，要做好充足的预算和资金计划，确保在还款日前足够的资金可以支付。如果因为某种原因导致资金不足，要尽快与银行、贷款机构联系，商讨还款计划，并遵守协议。

3.

小心利率上调

如果贷款合同中约定可以根据市场情况调整利率，就需要时时关注市场利率变动，以及合同中的利率变更机制，避免市场利率上涨导致还款负担加重。

4.

规避违约风险

在还款期内，无论何时不能违约，尤其是在签订合同的时候，需要认真阅读条款内容，避免违约风险。

合理规划还款计划

1.

支付更多的本金

如果有条件，可以尽量提前支付一些本金，可以减少利息负担，缩短还款期限，同时提高自己的信用评分和还款记录。

2.

选择灵活的贷款方式

在选择贷款方式时，需要特别关注每种贷款方式的还款规定、利率的变化、罚息的计算方法和其他约束条款。只有理解清楚，并选择适合自己实际情况的贷款方式，才能更好地规划还款计划。

3.

注意贷款年限的选择

贷款年限的长短决定了每月还款的高低，以及总利息的多少，需要根据自身的经济状况和还款能力来选择贷款年限，同时需要保留一定的后手来应对意外情况。

4.

与贷款顾问保持联系

如果在还款过程中有任何疑问或困惑，可以及时联系贷款顾问或银行工作人员，以便及时解决问题，避免逾期还款或其他风险。

总结

泰州房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，掌握还款方式、注意事项和合理规划还款计划是确保借款人在还款期内规避还款风险、维护个人信用记录的重要手段。通过认真了解和分析不同的还款方式和注意事项，结合自身经济状况和还款能力，制定出合理的还款计划，从而良性、有序地完成贷款和还款过程。