房地产抵押贷款是一种非常普遍的融资方式。但是，由于生活和工作中的各种原因，有些贷款人可能会遇到无法按时还款的情况。这种情况将导致逾期还款并对贷款人产生不利后果。本文将介绍在无法按时还款时会发生什么情况，并提供一些建议来避免贷款出现问题。

一、当无法按时还款时，会发生什么？

如果贷款人无法按时还款，贷款机构将会采取一些措施来强制催收逾期贷款，例如：

1. 催收电话和信函；

2. 对贷款人进行上门催收；

3. 向法院申请强制执行并对抵押物进行处置；

4. 将逾期记录上报征信中心，从而影响贷款人的个人信用记录。

当贷款人的信用记录受到损害，将会对购买房产、申请其他贷款等未来财务活动产生不利影响。

二、如何避免贷款还款出现问题？

1. 优先支付本金

在还款时，优先支付本金可以大大降低后续利息和贷款成本，并减轻未来还款压力。因此，在可以支付的前提下，优先还款本金是一个明智的选择。

2. 延长还款期限

如果无法按时还款，您可以考虑要求贷款机构延长还款期限。这将分摊还款金额，减轻还款压力。但需要注意的是，借入延长贷款还款期限，将会额外支付利息费用。

3. 调整贷款金额

许多贷款机构允许贷款人在还款期内调整贷款金额。比如说，您可以选择减少贷款金额和贷款利率，以降低贷款成本。但请确保调整金额是可支付的。

4. 宽限期缓解财务压力

贷款机构通常会提供一定时间的宽限期。在宽限期内，贷款人可以暂停还款或只支付部分还款。这将会减轻资金压力，并为还款人提供一定的缓冲时间。

总之，无法按时还款会导致极大的财务损失。如果您遇到财务困难并无法及时还款，请尽早联系贷款机构，说明情况并协商制定支付计划。通过采取适当的措施，您可以避免逾期还款，并保持出色的信用记录。希望这篇文章可以为您提供一些帮助。