泰州海陵区房产抵押贷款是购房者购买房产的主要贷款方式之一，也是一种常用的融资方式。在贷款期间，还款方式将会对贷款人的实际还款金额以及贷款偿还的总时间产生影响。本文将会详细介绍泰州海陵区房产抵押贷款的还款方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法的优缺点分析。

1.等额本息还款法

等额本息还款法是指在还款期限内，每月还款金额保持一定的数值不变，并且每月的还款金额都包含本金和利息两部分，多次扣除后到贷款结束还清所有的本金和利息。

优点：

（1）还款方式稳定：等额本息还款法将本金和利息分摊到每个月的还款中，从而保证每个月还款金额保持相同的数值，消除不同月份还款金额差异所带来的还款压力。 

（2）利息较低：等额本息还款法使购房者的还款额度固定，贷款利息在期限最初的时候较高，所以每月会多支付一些利息。

（3）弥补贷款初期收益不高的不足。通过等额本息还款法可以在贷款初期弥补由于利息较高而带来的还款数值较低的不足。 

缺点：

（1）前期利息负担重：等额本息还款法使得贷款实际年化利率固定，但由于在付款初期相对高额的利息负担，购房者在还款初期还款额相对较低。

（2）还贷周期较长：由于整个贷款的本金和利息都平均分摊到每个月的还款中，相对而言，使用等额本息还款法付款期数较长，贷款还清时间较长。

2.等额本金还款法

等额本金还款法是指在贷款期限内，每月按固定金额偿还本金，并且利息每个月都是根据剩余贷款额度计算，每月的还款金额会逐渐减少，但是利息逐渐增加。

优点：

（1）利息支出相对较少。等额本金还款法是在首月还完初始本金后，每月准确定额地还款。每月的利息是由未还本金乘上月利率算出的，所以每月的利息会随着未还本金的减少而减少。

（2）还款时间相对较短。等额本金还款法在考虑贷款的总利率和总时限的情况下，整个付款过程相对而言较短。

缺点：

（1）前期还贷压力较大。等额本金还款法的还款金额不变，但每月还款的本金不同，因此在前期每月还款的负担很大，对购房者的现金流压力较大。 

（2）计算复杂，考验购房者的财务能力和偿还能力。等额本金还款数值变化大，购房者需要较强的财务能力和偿还能力，以应对还款期内的自然灾害等意外情况。

总之，购房者在进行泰州海陵区房产抵押贷款还款方式的选择时，需要综合考虑等额本息还款法和等额本金还款法的优缺点，选择适合自己的还款方式，以确保自己能够顺利地还清贷款，并减少财务压力。