在泰州泰兴地区，对于民间房产抵押贷款，是否需要夫妻双方签字是一个极为重要而复杂的问题。考虑到相关法律法规和司法解释，在这里作出以下进一步说明。

首先，根据我所了解，对于夫妻共同所有的房产，无论是夫妻共同购买的，还是其中一方先行购买的，泰州泰兴地区的法律普遍认可夫妻双方共同拥有财产的原则。因此，在进行民间房产抵押贷款时，通常要求夫妻双方共同签字。

然而，值得一提的是，对于一些特殊情况，比如夫妻双方已经经历了离婚或分居程序，或者已经根据民事协议书等法律文件确定了财产分割方式的情况下，抵押贷款的签字要求可能会有所不同。在这种情况下，有时只需要一方签字即可。但是，这种情况下的具体要求会因个案而异，需根据相关权威机构的指导和司法判例来确定。

总体而言，无论是否需要夫妻双方签字，对于抵押贷款来说，确保贷款人的合法权益和抵押物的法律效力是至关重要的。因此，在办理民间房产抵押贷款时，建议寻求专业的法律意见，并与相关的金融机构或法律机构咨询，以确定具体情况和适用法规。

希望以上信息对您有所帮助。若需进一步了解或有其他疑问，请与相关专业机构咨询或参考相关法律法规。