以他人房产抵押贷款

以他人房产抵押贷款是指贷款人以他人名下的房产作为抵押物，来获得贷款的一种方式。这种贷款方式通常适用于那些没有自己房产或房产不足以作为抵押物的人。贷款人会根据抵押物的价值来决定贷款额度，一般来说，抵押物的价值越高，可以获得的贷款额度就越高。

以他人房产抵押贷款不能清偿时

当以他人房产抵押贷款无法按时偿还时，就会出现贷款违约的情况。如果贷款人无法偿还贷款，那么抵押物就会被银行或贷款机构拍卖，以偿还贷款。如果拍卖所得的金额不足以偿还贷款，贷款人仍然需要承担剩余的债务。而如果拍卖所得的金额超过了贷款金额，剩余部分将会退回给贷款人。

如何处理以他人房产抵押贷款不能清偿的情况？

1. 与银行协商：如果你无法按时偿还贷款，可以与银行协商延长还款期限或者重新安排还款计划。这样可以减轻你的负担，同时也可以避免房产被拍卖。

2. 寻求帮助：如果你无法自行解决贷款违约的问题，可以寻求专业的帮助。比如可以找律师协助处理，也可以咨询金融机构的专业人员，寻求更好的解决方案。

3. 转让房产：如果你无法偿还贷款，也不愿意房产被拍卖，可以考虑将房产转让给第三方。这样可以获得一定的资金，用来偿还贷款或者其他债务。