由于房产证抵押贷款具有贷款额度高、期限长、用途灵活等优点，同时房产证抵押贷款能有效解决靖江广大借款人的资金需求而深受大众的青睐。不过凡是涉及到贷款问题的都存在一定的风险。今天靖江贷款网小编就来和大家聊聊关于房产证抵押贷款要满足哪些条件以及风险。

靖江房产抵押贷款办理需要满足以下条件：

1、对于借款人的要求

1）借款人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2）在靖江有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源且具备按期偿还贷款本息的能力；

3）愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押；

4）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、对于抵押房屋要符合的要求

1）抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；

2）房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过20年（部分银行可接受更高30-40年楼龄）；

3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

这里需要提醒大家用来抵押的房产可以是借款人本人名下的，也可以是其他人，但是以他人所有的房产做抵押的情况抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

抵押贷款有那么多有点，那么房产证抵押贷款有哪些风险？

1、贷款用途

很多人就非常奇怪贷款用途能有什么风险？其实随着政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为以及赌博等不合法的行为，贷款机构是明令禁止的。

2、还款

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我评估。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序将你抵押的房产拍卖并且所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

要想稳妥就找银行，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

在这里小编提醒大家在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。