泰州姜堰作为江苏省的一个县级市，房地产市场非常活跃，许多人都会选择在当地购买房产，但是，如果需要进行抵押贷款的话，就需要了解相关的法律风险和合同条款，以免给自己带来不必要的损失。

一、法律风险

抵押物不清晰。在进行抵押贷款时，要确保抵押物的所有权清晰，不存在任何纠纷或争议，否则可能会导致抵押无效，贷款无法得到核准。

抵押物价值不足。抵押物价值不足也是一个常见的风险。在确定抵押物价值时，需要考虑到抵押物的市场价值、稳定性、折旧程度等因素，以避免抵押贷款后出现抵押物价值不足的情况。

不良信用记录。无论是借款人还是抵押物所有人，都需要有良好的信用记录，否则可能会导致贷款无法得到核准。此外，如果借款人在贷款期间出现逾期还款等不良行为，也会影响到抵押物的安全性。

法律法规不符合要求。在进行抵押贷款时，需要根据国家相关法律法规的要求，进行严格的合规审查。否则，可能会因为违反法律规定而导致抵押贷款无效，甚至面临法律诉讼。

二、合同条款

利率和期限。在签订抵押贷款合同时，要仔细阅读并理解其中的利率和期限条款。需要注意的是，利率和期限是决定还款金额和贷款期限的关键因素，因此需要确保这些条款符合自己的实际情况和还款能力。

抵押物权属和价值。在合同中需要明确抵押物的权属和价值，以及抵押物的使用权和处置权。此外，还需要约定抵押物的保管和维护责任，以确保抵押物的安全性和完整性。

违约责任和补偿金。在合同中需要约定双方的违约责任和补偿金，以确保在遇到违约情况时双方都有明确的法律依据。

其他条款。除了以上几点，还需要注意其他条款，如合同解除、争议处理、协议变更等条款。需要在签订合同时，仔细审查和理解这些条款，避免在后期出现纠纷。

总之，在进行泰州姜堰民间房屋抵押贷款时，需要了解相关的法律风险和合同条款，以确保自身利益和安全。在签订合同时，建议咨询相关专业人士，以获取更全面和准确的信息和建议。