泰州靖江是中国江苏省的一个地级市，是江苏省面积最小、人口密度最高的地级市之一。泰州靖江市现有的房屋主要有公寓、别墅、商铺等不同类型，其中很多房屋可以作为抵押物用于借贷。本文将就泰州靖江民间房屋抵押的额度及其适用范围进行探讨。

一、泰州靖江民间房屋抵押的额度如何确定？

泰州靖江民间房屋抵押的额度是根据房屋的价值来确定的。通常情况下，房屋的价值是由评估师进行房屋估价后确定的。在泰州靖江，民间房屋抵押的额度通常为房屋价值的60%至70%不等，这意味着如果您的房屋价值为100万元，您最多能够获得60万元至70万元的借款额度。

民间房屋抵押的额度不同于银行房屋贷款，银行的房屋贷款额度通常为房屋价值的70%至80%。这是因为银行是正规金融机构，具有更为稳定和可靠的信誉，因此可以更高额度的贷款。而民间资本的风险更高，不愿意冒险提供过高的贷款额度。因此，泰州靖江民间房屋抵押的额度相对较低。

二、泰州靖江民间房屋抵押的适用范围

泰州靖江民间房屋抵押可以用于二手房购买，也可以用于个人消费、企业短期流动资金周转等。如果您想购买一套二手房，但手头资金不足，可以考虑通过民间房屋抵押方式获得资金。这样可以满足您的购房需求，同时也可以保证您的日常生活资金不受影响。此外，如果您是企业主，您也可以选择民间房屋抵押来获得短期流动资金，以满足企业的日常运营需要。

需要注意的是，泰州靖江民间房屋抵押的利息相对较高，一般在10%以上。这是因为民间资本的风险更高，因此需要更高的利息来弥补风险。因此，在选择民间房屋抵押时，您需要认真考虑自己的还款能力以及是否能够承受高额的利息负担。

同时，民间房屋抵押也存在一定的风险。如果您不能按时还款，可能会面临房屋被收回的风险。因此，在选择民间房屋抵押时，您需要认真考虑自己的还款能力以及风险承受能力。

总之，泰州靖江民间房屋抵押的额度是根据房屋价值来确定的，可以作为一种融资方式用于二手房购买、个人消费、企业短期流动资金周转等。但是，在选择民间房屋抵押前需要认真考虑自己的还款能力以及是否能够承受高额利息的负担。