房地产交易一直在中国非常活跃，部分人买房是因为有刚性需求，部分人则是因为资金短缺需要卖房或办理房屋抵押。通常所说的房屋抵押贷款也可以理解为不动产抵押贷款。

不动产抵押贷款的流程比信贷贷款要多一些，对此很多人担心办理时间过长，会影响自己用钱的进度，但实际上办理不动产抵押贷款并没有大家想象的那么漫长，它的办理流程通常只有 5 步：

1. 把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2. 银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3. 审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。

4. 借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

因为不动产涉及很多资料证件，在办理贷款时人们需要到有关部门办理登记手续，那么到底应该找哪些政府部门呢?放心，小编已经在下方帮你列举齐全了。

1. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

2. 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局。

3. 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

4. 以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

5. 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。

看到这里你可能觉得头有点大，办理不动产抵押贷款竟然要花费这么多时间精力。拿房产抵押举例，房产抵押的放款通常很多，高的可以达到本身房价的 8 成，数额几十万到上百万不等，办理起来自然不会太简单。如果你本人确实不想自己办理，找专业的金融服务平台帮忙也是一个十分不错的选择。