泰州泰兴地区的商品房贷款，是指通过银行或其他金融机构的借款形式向房屋购买者提供资金。从贷款额度的角度来看，首先需要根据客户的具体情况，如个人条件和财务状况，选择适合自己的贷款额度。同时，小区房屋市值、贷款商解押情况等因素也会对贷款额度产生影响。

    一般来说，泰州泰兴区的商品房贷款可获得的额度大体上可以占整个房款的六成。也就是说，以房款为100万为例，购房者可以选择贷款余额为80万。然后购房者需要在30年左右的还款期内按照贷款额按月还款，还款方式和期限都可以由购房者根据自己的实际情况来选择。

    然而，这个六成的额度并不是每一个购房者都能达到的，因为还有很多其他的因素，比如个人的信用状况、购买的房屋质量、借款人的收入水平以及银行政策等等。如果你的个人信用比较好，且购买的房屋的质量、区域和拍卖流程都符合良好的标准，那么你可能会获得更高的贷款额度，甚至可能超过80%。

    值得注意的是，银行和其他金融机构的贷款政策和利率条件也会对可获得的贷款额度产生影响。购房者在申请贷款时，应该认真阅读和理解各项附加条件，确保自己能够全面知晓各项贷款细节，准确了解贷款额度和还款方式，以免发生不必要的麻烦和风险。

    综上所述，泰州泰兴地区的商品房贷款额度大体上可以达到房款的80%左右。但是贷款额度的具体数值会受到诸多因素的影响，购房者应该了解自己的贷款需求、各项贷款细节和银行的政策等因素，并谨慎选择适合自己的贷款额度和还款方式，从而为自己的购房计划提供更为稳妥的保障。