在泰州申请房子抵押贷款时，提高贷款通过率是许多借款人关心的问题。根据最新的市场信息和相关政策，以下是一些可以提高通过率的方法：

良好的信用记录是贷款审批的重要因素。借款人应确保自己的信用记录良好，无逾期还款记录。如果存在逾期记录，应及时补缴欠款，并保持良好的还款习惯，以修复信用记录。

银行在审批贷款时会评估借款人的还款能力。因此，提供稳定的收入证明至关重要。借款人可以提供工资流水、纳税记录、社保缴纳记录等，以证明自己具备按时足额偿还贷款的能力。

泰州市场上的贷款产品种类繁多，借款人应根据自身需求和还款能力选择合适的贷款产品。例如，消费型房产抵押贷款适合上班族，而经营性抵押贷款则适合企业主。

抵押物的价值直接影响贷款额度和通过率。借款人应确保抵押房产的市场价值较高，且产权清晰无纠纷。如果房产价值较低，可以考虑增加其他抵押物或提供担保人。

泰州市政府出台了一系列政策以促进房地产市场平稳健康发展。例如，“泰10条”中提到的优化住房贷款政策，可能对贷款通过率产生积极影响。借款人应及时关注这些政策变化，并合理利用政策优惠。

在申请贷款过程中，借款人应与银行保持密切沟通，及时提供所需材料，并主动说明自身情况。如果遇到问题，应及时与银行协商解决，避免因信息不畅导致贷款申请失败。

总之，在泰州申请房子抵押贷款时，借款人可以通过优化个人信用记录、提供稳定的收入证明、选择合适的贷款产品、提高抵押物价值、关注政策变化以及与银行保持良好沟通等方法，提高贷款通过率。