急用钱又怕被坑？今天我们来揭秘兴化 4 类正规房产抵押渠道，还会附上超全申请攻略和 3 大避坑要点，当天最高可贷评估价 70%！

首先是兴化 4 大正规申请渠道。第一类是国有银行，利率最低。像建设、农业银行兴化支行，首套房利率 3.45%起，放款周期 7 - 15 天。它的优势是年化利率全市最低，适合征信良好、不着急用款的客户。

第二类是本地农商银行，审批最快。比如兴化农商行「房抵快贷」，当天完成评估，最快 48 小时放款。亮点是接受 20 年以上老房抵押，可贷金额等于评估价乘以 70%。

第三类是持牌贷款公司，门槛最低。像江苏金控等本地机构，接受二押、征信瑕疵，最高可贷 500 万。不过要注意，选择有「融资担保牌照」的正规公司，登录江苏地方金融监管局官网就可以查询。

第四类是应急周转选典当行。例如兴化德润典当，当天就能拿到钱，但月息 1.5%起，适合短期周转。

接下来是避坑 3 大关键。第一，要警惕「零资料贷款」陷阱，凡是不看房本、流水直接放款的，大多是 AB 贷诈骗。第二，算清实际成本，除了利息外，还要注意评估费（0.1%）、公证费（500 - 1000 元）等隐藏支出。第三，合同重点看 3 处，是否有强制买理财、保险条款，提前还款违约金比例，逾期罚息计算方式。

最后是高效申请攻略。第一步提前准备，要准备好房产证、身份证、近半年银行流水、婚姻证明。第二步快速估价，微信搜索「兴化房价评估」小程序，能免费获取房产预估值。第三步贷比三家，建议同时向 2 家银行和 1 家持牌机构提交申请，对比实际到账金额。

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