泰州全款房抵押贷能贷评估价的7成，最高可贷评估价80%。泰州全款房抵押贷款额度取决于3个核心因素，一是房产评估价，由银行委托评估公司测算，通常为市场价的80% - 90%；二是贷款成数，住宅最高可贷评估价70%，优质客户个别银行可到80%；三是借款人资质，征信良好、收入稳定的客户可争取更高成数。

这里有真实贷款额度测算案例，张先生泰州海陵区全款房市场价200万，评估价180万，按70%成数可贷126万；若选择可贷80%的银行，180万乘以80%可贷144万，但需配合公司经营材料。

还有5招提升贷款额度的技巧，一是选择评估价更高的银行，不同银行评估差异可达15%；二是提供辅助资产证明，如存款、理财、他处房产；三是匹配经营贷产品，有个体工商户执照即可；四是选择等额本息还款方式，比先息后本多贷10%；五是办理组合贷款，抵押贷和信用贷同时申请。

泰州2024年最新银行政策，住宅最高可贷评估价80%，单笔最高2000万，利率范围2.8% - 3.45%，处于LPR下调红利期，材料齐全最快3个工作日放款。

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特别提示，2024年泰州部分银行放宽评估标准，房龄30年内电梯房可按满额评估，私聊获取最新准入楼盘清单。