随着经济的不断发展，房产抵押贷款已成为许多人的资金周转方式之一。在选择贷款的同时，也要考虑选择合适的还款方式。对于泰州姜堰市的房产抵押贷款来说，还款方式的选择直接关系到日后的还款流程和还款金额。下面我们将围绕不同还款方式的优劣比较，为大家提供一些选择建议。

一、等额本息还款法

等额本息还款法是指每个月需要偿还的还款由本金和利息两部分组成，每月偿还的还款总额相同。每月的还款额通过以下公式计算：月还款=（贷款本金*月利率*(1+月利率)贷款月数）/[(1+月利率)贷款月数-1]。此类还款方式中，前期需要偿还利息的占比较大，而后期需要偿还本金的占比越来越多。这种还款方式的优点是还款平稳，贷款人可以提前知道每个月需要还款的金额，有利于贷款人的预算。但这种还款方式对前期负担较大，利息支出比较高。

二、等额本金还款法

等额本金还款法是指每个月需要偿还的还款只有本金，每个月的还款额相同。此类还款方式中，每个月偿还的本金相同，利息随本金金额的减少而减少。相比于等额本息还款法，它的总利息支出会低，还款年限也会相较较短，分期后变得相对更易承担。但是，由于本金在前期的还款阶段较高，因此借款人负担会比较大，需要做好充分的财务规划和预算。

三、还款方式选择建议

1.如果贷款人想要还款平稳可控，对于长期还款计划较为压抑或对积木计算不是很熟练，可以选择等额本息还款法。

2.如果贷款人还款能力和收入增长较为稳健，其财务规划也比较成熟，可以选择等额本金还款法。它可以帮助贷款人在总利息支出较低的情况下提前还款，缩短贷款周期，而这种方法每月还款金额相同，系统性较高。

3.如果贷款人想在还款期限内降低负担、缩短还款周期，可以考虑额外还款。并在额外还款时，首先应还款等额本金时返还的本金。此外，贷款人也可以考虑提前还款，以避免最后几年多余的利息支出，获得更大的利益收益。

总之，选择不同的还款方式通常需要根据个人的需要、偏好和财务状况来进行选择。贷款人在选择还款方式时应该清晰了解还款期限、还款利率、偿还能力和最终总利息支出等因素。如果对还款方式有任何疑问，建议借助相关理财专业人员咨询和财务规划。