泰州姜堰区地区的朋友们，如果您计划进行集体土地房地产抵押借款，以下是一般的办理流程供您参考。请注意，具体的流程可能会根据不同的银行和各种实际情况而有所不同。建议您在办理过程中与相关银行或金融机构进行详细沟通和咨询。

第一步，确定需要抵押的房地产。在办理集体土地房地产抵押借款之前，您需要确定要进行抵押的房地产物业。这可能是您个人拥有的住宅、商业房产或土地等。确保您对该房地产有所有权或使用权，并可以提供相应的产权证明和相关文件。

第二步，选择合适的金融机构。在泰州姜堰区地区，有许多银行和金融机构提供房地产抵押借款服务。您可以根据自己的需求和条件选择合适的金融机构。可以通过亲自前往银行分支机构、咨询热线、官方网站等方式获取相关信息，并与多家金融机构进行比较和选择。

第三步，办理借款申请。一旦确定了金融机构，您需要向该机构递交借款申请，并提供相关的个人身份证明、收入证明、房地产证明、土地证明以及其他需要的材料。请确保提供真实可靠的材料，并按照金融机构的要求进行填写和提交申请。

第四步，评估房地产价值。金融机构会进行房地产价值评估，以确认抵押物的价值和可接受的贷款额度。他们可能会委托专业的评估机构进行评估，并根据评估结果来确定借款额度。

第五步，签署贷款合同和抵押合同。一旦贷款申请获得批准，金融机构将与您签订贷款合同和抵押合同。请仔细阅读并理解合同的条款和条件，确保自己的权益和责任得到保护。如有疑问，可以请律师或专业人士进行咨询和解释。

第六步，完成相关手续和支付费用。在借款办理过程中，您可能需要支付一些相关手续费用，如评估费、手续费、保险费等。请按照金融机构的要求及时支付这些费用，并完成其他相关手续，如银行账户的开设等。

第七步，放款和抵押登记。在贷款合同和抵押合同签署完毕后，金融机构将根据合同约定，将贷款金额划入您的指定账户。与此同时，相关的抵押登记手续也会进行，以确保您的抵押权得到法律保护。

第八步，按时还款。作为借款人，您需要按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金和利息。可以选择自主还款或通过银行自动划扣等方式进行还款。请确保按时还款，以避免产生不必要的罚息和不良信用记录。

以上是一个大致的泰州姜堰区集体土地房地产抵押借款的办理流程概述。在具体办理过程中，您可能还会遇到其他的流程和要求。建议在办理之前，与相关金融机构进行详细沟通和咨询，以了解最新的要求和流程。祝愿您办理顺利，成功获得所需贷款！