作为一种融资方式，企业抵押贷款是企业获得资金的重要途径之一。然而，抵押贷款并不是完全没有风险的，企业在选择抵押贷款时需要注意以下几个方面的风险。

一、抵押物价值下降的风险

企业抵押贷款的核心在于抵押物的价值。如果抵押物的价值下降，可能会导致企业还款困难。例如，企业抵押的房产在市场上的价格下跌，银行可能会要求企业提供更多的抵押物或增加利率，这将给企业带来更大的财务压力。

二、利率波动的风险

贷款利率是企业抵押贷款的另一个重要风险。如果利率上涨，企业需要支付更多的利息，可能会导致企业财务状况恶化。此外，企业需要注意银行对利率的调整政策，特别是在贷款期限较长的情况下，银行可能会根据市场情况调整利率，这将增加企业的还款压力。

三、无法按时还款的风险

企业抵押贷款需要企业按时还款，否则将可能影响企业的信用记录和未来的融资渠道。如果企业无法按时还款，银行可能会采取法律手段，例如诉讼、强制执行等。这将导致企业财务状况进一步恶化，甚至可能导致公司破产。

四、资金运用风险

企业抵押贷款需要将融资资金用于企业的正常经营活动，如果资金用于非经营性用途，将可能导致企业财务状况恶化。此外，企业需要注意融资资金的使用效率，如果融资资金使用效率低，将可能导致企业盈利能力下降，进一步影响企业的还款能力。

五、抵押物权属风险

企业抵押贷款需要企业提供抵押物，如果抵押物权属存在问题，将可能导致企业无法获得融资。此外，企业需要注意抵押物的有效性和完整性，如果抵押物存在质量问题或已经损坏，将可能导致企业无法获得融资。

总之，企业抵押贷款虽然是一种重要的融资方式，但是也存在风险。企业在选择抵押贷款时需要注意以上几个方面的风险，选择合适的融资方式，并制定有效的还款计划，以降低融资风险，保障企业的财务健康。