抵押住宅融资是一种贷款方式，其中借款人将其住宅作为抵押物，以获得所需的资金。这种贷款方式的好处是，如果借款人无法偿还贷款，贷款机构可以通过处置抵押的住宅来收回贷款。

抵押住宅融资的具体操作流程如下：

借款人向贷款机构提出贷款申请，并提供相关资料和抵押物。

贷款机构对借款人的资料和抵押物进行审核和评估，确定是否符合贷款条件。 如果借款人的资料和抵押物符合要求，贷款机构会与借款人签订贷款合同，并按照合同约定发放贷款。

借款人按照约定的方式还款，如果未能按时还款，贷款机构有权处置抵押的住宅来收回贷款。

需要注意的是，抵押住宅融资的利率、期限和还款方式等条件可能会因银行和具体情况的不同而有所差异。因此，在申请抵押住宅融资前，建议咨询具体的贷款机构或专业律师以获取更详细的信息和帮助。同时，借款人也需要注意贷款的使用用途，并确保其合法合规。