在泰州兴化房产抵押申请贷款时，贷款审批结果会受到多种因素的影响。以下是一些主要因素：

信用评分：借款人的信用评分是评估其信用历史的重要指标。良好的信用记录通常意味着更高的贷款批准几率和更优惠的利率。

收入和工作稳定性：稳定的收入来源和长期在同一职位或行业的工作经历可以提高贷款批准的可能性。银行或贷款机构通常会要求提供工资单、税单或其他收入证明。

负债比例：借款人的债务收入比（即每月债务支付额与月收入的比例）越低，贷款批准的可能性越高。过高的负债比例可能表明借款人偿还新贷款的能力有限。

资产和财务状况：尽管无抵押贷款不需要抵押物，但借款人的资产状况（如房产、车辆、投资账户等）和财务状况仍然是评估其偿还能力的重要因素。

职业和行业：某些职业和行业可能被视为更稳定或风险较低，这可能对贷款审批结果产生积极影响。

贷款用途：贷款的用途可能会影响审批结果。例如，用于教育、购房或企业扩张的贷款可能比用于非生产性消费的贷款更容易获批。

申请材料的完整性和真实性：提供完整、准确的申请材料是获得贷款批准的关键。任何虚假信息都可能导致贷款申请被拒绝。

市场条件：经济环境和市场利率水平也会影响贷款审批。在经济繁荣时期，贷款机构可能更愿意放贷，而在经济不景气时期，审批标准可能会更严格。

贷款类型：不同类型的贷款（如个人贷款、企业贷款、房贷等）有不同的审批标准和要求。

贷款机构的政策：不同的银行和金融机构可能有不同的贷款政策和风险偏好，这也会影响贷款审批结果。

在申请贷款时，借款人应该确保所有信息都是最新和准确的，并准备好所有必要的文件和证明材料，以提高贷款批准的成功率。同时，了解不同贷款机构的政策和产品特点，选择最适合自己的贷款方案。