贷款二次抵押贷款是指在房地产抵押贷款已经存在的情况下，再次对同一套房产进行贷款，利用房产的价值进行再次贷款。下面是关于泰州海陵区银行房地产二次抵押贷款的一些基本信息。

1. 贷款额度: 二次抵押贷款的贷款额度不大于抵押物评估价值的60%。

2. 贷款利率: 泰州海陵区银行二次抵押贷款的利率比普通的抵押贷款的利率要高，因为二次抵押贷款的风险要比第一次抵押贷款的风险更大。贷款人应当与银行协商确定最佳的贷款利率。

3. 贷款期限: 泰州海陵区银行二次抵押贷款的期限为一年至十年不等，可以根据贷款人的实际需求进行期限的协商。

4. 还款方式: 泰州海陵区银行二次抵押贷款还款方式灵活多样，包括等额本息、等额本金、按月还息等等方式。贷款人应选择根据自身情况的还款方式和计划。

5. 权证办理: 泰州海陵区银行二次抵押贷款需要通过相关手续并支付权证费用，确保二次抵押贷款在法律上和银行认证上合法有效。

6. 申请程序: 贷款人需向泰州海陵区银行提交申请表和抵押物资料后，由银行进行评估和审批，审核通过后正式签订贷款合同并办理相关手续，最终实现二次抵押贷款的转移。

总之，泰州海陵区银行房地产二次抵押贷款资金灵活，手续简单，适合于一些需要再次进行抵押贷款的个人或企业。贷款人应仔细了解相关条款和贷款情况，做好贷款风险和资产价值的评估，确保按时还款和保证自身良好的信用记录和信誉。